Notre avis sur Mon Plan IMMO en bref ⭐8/10
Vous cherchez à vous lancer dans l’investissement immobilier et vous hésitez entre plusieurs formations ? Nous avons testé pour vous la formation Mon Plan IMMO des frères Ducreux. Spécialisée dans les biens atypiques et la location courte durée, cette formation se distingue par son approche claire et sa méthodologie unique.
| Les + | Les – |
|---|---|
| ✅ Garantie satisfait ou remboursé | ❌ Seulement 8 ans d’expérience pour les formateurs |
| ✅ Grande disponibilité et réactivité d’Alexandre, Anthony et leur équipe | ❌ Moins d’outils que certaines formations concurrentes |
| ✅ Formation mise à jour régulièrement (1 fois/an + veille constante) | |
| ✅ Accès au réseau de professionnels des deux frères | |
| ✅ Méthodologie unique sur les biens atypiques |
Mon Plan IMMO est l’une des formations les plus attractives du marché immobilier. Son objectif est clair : vous former aux stratégies d’investissement les plus rentables, en mettant l’accent sur la location courte durée dans des logements atypiques. Leur ambition ? Vous aider à générer 1 000 € de cashflow avec un budget de 100 000 €. Mais ce qui nous a vraiment impressionnés, c’est leur mission : vous fournir toutes les clés pour surmonter vos appréhensions et passer à l’action – l’étape la plus difficile dans tout parcours d’investissement.
Grâce à l’accompagnement personnalisé et à la communauté dynamique sur Discord, nous avons constaté que ce frein psychologique devient bien plus facile à surmonter. Après plusieurs semaines d’analyse, nous recommandons cette formation pour tout futur investisseur immobilier, particulièrement ceux attirés par les biens atypiques.
La formation Mon Plan IMMO, c’est quoi ?
Mon Plan IMMO est née de l’histoire de deux frères passionnés par l’immobilier. Alexandre, malgré un parcours scolaire difficile, a acheté son premier bien à seulement 19 ans alors qu’il était encore étudiant. Sa persévérance lui a permis de devenir propriétaire de 11 lots avant ses 25 ans. Aujourd’hui, sa mission est d’aider les jeunes et anciens « mauvais élèves » à révéler leur potentiel grâce à l’investissement immobilier rentable.
Anthony, l’aîné de la fratrie et ancien professeur d’EPS, cherchait à améliorer l’équilibre entre son temps et ses revenus, insatisfait de sa rémunération de 1650€. Il s’est tourné vers l’immobilier comme complément de revenus avant de se passionner complètement pour ce domaine. En moins de 3 ans, les cashflows de ses biens ont dépassé son salaire d’enseignant. Aujourd’hui, il voyage et aide de nouveaux investisseurs à bâtir leur patrimoine pour vivre selon leurs propres termes.
La formation se divise en deux phases essentielles :
Phase 1 : La formation proprement dite
Le contenu est organisé en deux formations complémentaires :
- FONDATIONS et CHANGER DE VIE : Ces modules vous aident à reprendre les bases de l’investissement immobilier et expliquent comment générer des revenus grâce à quatre grands piliers : les immeubles, la location courte durée classique, l’achat-revente et la colocation.
- BNB ATYPIQUE : Ce module vous explique comment créer des stratégies efficaces avec la location courte durée et les logements atypiques.
Deux parcours sont possibles selon votre niveau d’expérience :
- Le parcours « Débutant » : vous suivez l’intégralité des supports de formation
- Le parcours « Expérimenté » : vous commencez directement par le module BNB ATYPIQUE, avec des retours ciblés sur les modules FONDATIONS et CHANGER DE VIE pour consolider vos connaissances
Phase 2 : L’accompagnement
C’est la phase cruciale qui vous permet de passer à l’action. Vous accédez à un groupe privé sur Discord avec plus de 100 participants, des professionnels (notaires, directeurs de banques…) et des lives hebdomadaires avec Alexandre et Anthony pour répondre à toutes vos questions.
Tarif de la formation
Le prix de la formation Mon Plan IMMO avec accompagnement est de 5 990 €. Un investissement conséquent mais qui reste dans la moyenne des formations immobilières de qualité.
Les différentes offres disponibles
Pour connaître l’offre la plus adaptée à votre profil, nous vous conseillons d’échanger directement avec un conseiller ou avec Alexandre. Ils vous guideront vers la formule qui correspond le mieux à vos besoins et objectifs.
Notre avis sur le prix de Mon Plan IMMO
Le tarif peut sembler élevé de prime abord, mais il faut considérer la valeur ajoutée : l’accès à la communauté, les lives hebdomadaires, et surtout la méthodologie unique sur les logements atypiques. Comparé au retour sur investissement potentiel, ce prix reste raisonnable pour qui souhaite réellement se lancer.
Cette formation est-elle éligible au CPF ?
Bonne nouvelle ! La formation est finançable par le CPF depuis décembre 2024. Pour ceux qui souhaitent se lancer avant cette date, sachez qu’il est possible de bénéficier d’une réduction de 500 € en passant par certains partenaires.
Le contenu de la formation
Module 1 : « Changer de vie grâce à l’immobilier »
Ce module fondamental couvre plusieurs aspects essentiels :
- Partie 1 – Les fondations : Introduction au mindset d’investisseur, développement personnel, processus d’achat immobilier avec focus sur la recherche et le financement
- Partie 2 : Recherche de biens et stratégies
- Partie 3 : Module bancaire
- Partie 4 : Travaux
- Partie 5 : Fiscalité
- Bonus : Comment se « vendre » à un agent immobilier pour accéder aux meilleures opportunités
Module 2 : « BNB Atypique Expérience »
Ce module spécialisé va plus loin dans la stratégie de location courte durée avec des biens atypiques :
- Partie 1 – Développement personnel : Les 10 incontournables du mindset de l’investisseur, comment transformer sa situation en 3 ans
- Partie 2 : Les fondamentaux
- Partie 3 : Stratégie
- Partie 4 : Analyse et recherche
- Partie 5 : Banque
- Partie 6 : Travaux
- Partie 7 : Visibilité et plateformes
- Partie 8 : Automatisations
- Partie 9 : Fiscalité
- Bonus : Investir à l’étranger
Les outils inclus dans la formation
La formation propose divers outils pour vous accompagner tout au long de votre parcours d’investisseur. Cependant, nous avons constaté que c’est peut-être l’un des points faibles de Mon Plan IMMO. La liste d’outils est moins complète que celle proposée par d’autres formateurs comme Rémi Roche par exemple.
Mon Plan IMMO : pour qui ?
Cette formation s’adresse à vous si :
- Vous disposez d’un apport minimum (au moins 5 000 € à investir)
- Vous avez une affinité avec la gestion des travaux et du stress
- Vous possédez une capacité d’emprunt (CDI ou revenus stables)
- Vous pouvez consacrer du temps (au moins 10 heures par semaine) et êtes motivé
Si ces critères ne correspondent pas entièrement à votre profil, ne vous inquiétez pas. Il existe d’autres façons d’investir dans l’immobilier qui pourraient mieux vous convenir.
Avis de clients de Mon Plan IMMO
Avec une note moyenne de 4,8/5 sur Trustpilot (123 avis), Mon Plan IMMO bénéficie d’une excellente réputation. Voici trois témoignages qui illustrent l’expérience des participants :
Sophie, 34 ans : « Après avoir suivi plusieurs formations en ligne, celle des frères Ducreux sort vraiment du lot. Leur approche des biens atypiques m’a ouvert les yeux sur un marché que je n’aurais jamais considéré. J’ai acheté mon premier bien il y a 3 mois et les résultats dépassent mes attentes. Le seul bémol : j’aurais aimé plus de ressources sur l’aspect juridique spécifique aux biens atypiques. »
Maxime, 29 ans : « La communauté Discord est une mine d’or ! Les échanges avec les autres investisseurs et les lives hebdomadaires avec Anthony et Alexandre m’ont donné la confiance nécessaire pour me lancer. En 6 mois, j’ai déjà acquis deux biens qui génèrent ensemble près de 800€ de cashflow mensuel. »
Laure, 41 ans : « Je travaillais dans la finance et cherchais à diversifier mes investissements. Cette formation m’a fourni une méthode claire et efficace. Le suivi est exceptionnel, mais personnellement j’ai trouvé que certains modules de base étaient un peu trop simplifiés pour mon niveau. Heureusement, le parcours ‘Expérimenté’ m’a permis d’aller directement à l’essentiel. »
Ces témoignages mettent en lumière les principaux atouts de la formation : la stratégie sur les logements atypiques avec des conseils pratiques et des retours d’expérience qui incitent à passer à l’action, même pour des professionnels, ainsi que la qualité de l’accompagnement par les experts et le soutien de la communauté.
Avis final : notre recommandation pour Mon Plan IMMO
Qu’est-ce qui nous plaît tant dans cette formation ?
Ce qui fait la force de Mon Plan IMMO, c’est sa clarté et son efficacité. Contrairement à d’autres formations qui peuvent être chronophages, celle-ci va droit au but. Elle aborde de manière concise les concepts clés de l’investissement immobilier tout en proposant une méthodologie unique sur les logements atypiques.
L’accompagnement proposé est également un point fort majeur. Acheter une formation, c’est bien, mais passer à l’action, c’est mieux ! L’encadrement des frères Ducreux et le soutien de la communauté vous donnent les moyens de gagner en confiance pour réaliser votre première opération. Nous avons personnellement ressenti une grande bienveillance sur le channel Discord, ce qui est très agréable dans un secteur parfois impitoyable.
Cette formation peut-elle vous amener jusqu’à la liberté financière ?
Soyons honnêtes : aucune formation ne garantit la liberté financière. Cependant, Mon Plan IMMO vous donne les outils nécessaires pour bâtir progressivement un patrimoine immobilier rentable. L’objectif de générer 1 000 € de cashflow avec un budget de 100 000 € est réaliste et bien documenté dans la formation.
La clé réside dans votre capacité à appliquer les enseignements et à passer à l’action. La formation n’est pas une offre clé en main – vous devrez investir du temps et des efforts personnels pour que cela fonctionne. Même si vous serez porté par l’engagement de la communauté, il faudra également vous mobiliser !
Pourquoi choisir cette formation ?
Mon Plan IMMO se distingue par trois aspects principaux :
- Son contenu spécialisé sur les biens atypiques – un créneau moins concurrentiel et potentiellement plus rentable que l’immobilier traditionnel
- L’accompagnement personnalisé et la communauté active qui vous aident à surmonter les obstacles psychologiques liés au premier investissement
- Les résultats concrets des formateurs et des anciens élèves, qui démontrent l’efficacité de leur méthodologie
Les alternatives à Mon Plan IMMO et notre avis
Si vous hésitez encore, sachez qu’il existe d’autres formations immobilières de qualité sur le marché. Parmi les alternatives notables :
- La formation de Julien Malengo : Plus complète mais aussi plus chronophage
- La formation de Rémi Roche : Propose davantage d’outils pratiques
- Plusieurs autres formations que nous avons également analysées en détail dans notre article comparatif sur les formations immobilières
Chacune de ces formations a ses propres avantages et inconvénients. Votre choix dépendra principalement de votre profil, de vos objectifs, et de votre affinité avec le style d’enseignement des formateurs.
FAQ
Ces deux frères, après avoir acquis plus de 25 biens en moins de trois ans, partagent désormais leurs méthodes qui ont contribué à leur succès dans l’immobilier, particulièrement avec des logements atypiques.
Une formation claire et pratique, bientôt finançable par le CPF (décembre 2024), une équipe très disponible, l’accès à un écosystème d’investisseurs, un réseau de professionnels et des lives hebdomadaires sur Discord.
Oui, la formation propose une garantie « satisfait ou remboursé » encadrée par des conditions précises que nous avons analysées et jugées sérieuses.
Absolument ! Le parcours « Débutant » est spécialement conçu pour ceux qui commencent leur aventure dans l’immobilier, avec des modules fondamentaux très accessibles.
La formation comprend environ 30 heures de contenu vidéo, mais nous recommandons de prévoir au moins 10 heures par semaine pour suivre les modules, participer aux lives et commencer vos recherches d’investissement.
Selon notre analyse et les témoignages recueillis, cet objectif est réaliste avec la stratégie des biens atypiques enseignée dans la formation, bien que les résultats puissent varier selon les marchés locaux et votre implication.
